„Immobilien kaufen. renovieren. verkaufen.“
Das Standardwerk zur Fix-&-Flip-Strategie: Wie du Immobilien systematisch einkaufst, gezielt aufwertest und mit Gewinn verkaufst.
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High-Ticket Fix & Flip Coaching
Wie du mit nur EINEM Immobilienprojekt 80.000 € bis 100.000 € Gewinn erzielen kannst – mit einem klaren System statt Zufall.
Lerne eine strukturierte, nachvollziehbare und kalkulierbare Vorgehensweise im Fix & Flip, die auf realen Projekten und erprobten Strategien basiert.
Kostenloses Strategiegespräch sichern
Nur begrenzte Plätze im Oktober 2026 verfügbar
- 20+ Jahre Markterfahrung
- Immobilienökonom & Buchautor
- 129.000 € Ø Gewinn je gezeigtem Projekt
16:9 Video — Dr. Rudi Singer
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Wer dich begleitet
Dr. Rudi Singer
Immobilienökonom · Über 20 Jahre Erfahrung im Fix & Flip
Autor von drei Büchern zu Fix & Flip, Buy & Hold und Preisverhandlung – darunter „Immobilien kaufen. renovieren. verkaufen.“, das Standardwerk für Fix & Flip Investoren.
- Reale Projekte statt Theorie
- Klare Systeme statt Bauchgefühl
- Nachvollziehbare Kalkulation
- Strukturierte Vorgehensweise
Drei Bücher von Dr. Rudi Singer
Fix & Flip · Buy & Hold · Preisverhandlung →
Die Bücher
Das Wissen aus 20 Jahren – in drei Büchern.
Von der Preisverhandlung über Fix & Flip bis zum langfristigen Vermögensaufbau mit Buy & Hold.
„Immobilien. Preise. Verhandeln.“
Die Psychologie des Immobilienkaufs: Verkäufer verstehen und Kaufpreise erfolgreich verhandeln – denn der Gewinn entsteht beim Einkauf.
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„Immobilien kaufen. halten. Millionär.“
Die Buy-&-Hold-Strategie: Wie du mit vermieteten Immobilien langfristig Vermögen aufbaust und finanziell frei wirst.
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Reale Projekte
Wenn das System läuft, sehen die Zahlen so aus.
Beispielhafte Kalkulationen aus echten Fix & Flip Projekten.
Vorher
Nachher
Reihenhaus 1
- Gewinn
- 124.000 €
Vorher
Nachher
Reihenhaus 2
- Gewinn
- 93.000 €
Vorher
Nachher
Reihenhaus 3
- Gewinn
- 170.000 €
Rückwärtskalkulation nach Dr. Singer
Der Gewinn entsteht beim Einkauf – nicht beim Verkauf.
Die meisten rechnen vom Angebotspreis nach oben und hoffen auf einen guten Verkauf. Im Dr.-Singer-System rechnest du umgekehrt: Erst wird der realistische Verkaufspreis über das Korridor-Preisband bestimmt, dann ergibt sich daraus der maximale Einkaufspreis.
- Markt prüfen – trägt der Standort einen schnellen Verkauf? (Miet-Kauf-Quotient)
- Verkaufspreis bestimmen – realistisch, nicht gewünscht (Korridor-Preisband)
- Rückwärts rechnen – Kosten, Puffer und Zielgewinn abziehen
- Maximal so viel bieten – alles darüber wird nicht gekauft
Beispielrechnung Reihenhaus
- Realistischer Verkaufspreis nach Sanierung
- 420.000 €
- Kaufnebenkosten (ca. 10 % vom Einkauf)
- – 22.000 €
- Sanierung & Aufbereitung
- – 60.000 €
- Finanzierung & Verkaufskosten
- – 15.000 €
- Risikopuffer
- – 15.000 €
- Zielgewinn
- – 90.000 €
- Maximaler Einkaufspreis
- 218.000 €
Vereinfachtes Beispiel zur Veranschaulichung der Methode. Jedes Objekt wird individuell kalkuliert.
Solche Zahlen sind kein Zufall – sie sind das Ergebnis eines Systems.
Im Strategiegespräch zeigen wir, ob das auch für dein nächstes Projekt funktioniert.
Warum die meisten scheitern
Fix & Flip ist kein Glücksspiel — und genau hier liegt der Fehler.
Falsche Kalkulation
Zahlen werden geschätzt statt sauber gerechnet. Im Verkauf rächt sich jeder Euro.
Kein klares System
Jedes Projekt wird neu erfunden. Statt Routine entsteht Chaos.
Fehlende Struktur
Ohne Prozess ziehen sich Sanierungen, Kosten laufen aus dem Ruder.
Unkontrollierte Kosten
Handwerker, Material, Bauzeit — wer das nicht steuert, verliert die Marge.
Falsche Objekte
Schon der Ankauf entscheidet über Gewinn oder Verlust. Die meisten kaufen zu früh und zu teuer.
Die Lösung
Erfolgreiches Fix & Flip basiert nicht auf Glück, sondern auf einem klaren, strukturierten System.
01
Nachvollziehbare Kalkulation
Jeder Euro hat einen Platz – vom Ankauf bis zum Notartermin.
02
Klare Entscheidungslogik
Du weißt jederzeit: kaufen, verhandeln, oder weiterziehen.
03
Reproduzierbare Prozesse
Was beim ersten Projekt funktioniert, funktioniert beim zehnten genauso.
04
Wissenschaftlich fundiert
Methoden aus der Immobilienökonomie – nicht aus Bauchgefühl.
05
Festes Schema pro Projekt
Kein Improvisieren. Jedes Projekt folgt derselben Logik.
Kernidee
Werde unschlagbar in deiner Nische.
Du lernst, deine eigene Nische zu finden, in der du pro Objekt das Maximum herausholst. Verkauf an Eigennutzer oder Kapitalanleger – abhängig vom Objekt und Markt. Strategische Positionierung statt Zufall.
Eigennutzer-Markt
Kapitalanleger-Markt
Markt- & Objektabgleich
Maximale Marge pro Objekt
So funktioniert es
In 4 Schritten vom Objekt zum Gewinn.
-
1
Das richtige Objekt identifizieren
Lage, Substanz, Marktfenster — du erkennst sofort, ob sich ein Objekt rechnet.
-
2
Projekt sauber kalkulieren
Ankauf, Sanierung, Nebenkosten, Marge — eine Kalkulation, die hält.
-
3
Immobilie gezielt sanieren
Maßnahmen mit Wirkung, kein Geld in unsichtbare Details. Bauzeit unter Kontrolle.
-
4
Gewinnbringend verkaufen
Inszenierung, Zielgruppe, Preisstrategie — Verkauf zum Maximalpreis.
Bereit, dein erstes oder nächstes Projekt mit System anzugehen?
Sichere dir einen der wenigen Plätze im Oktober 2026.
Wichtig vorab
Das Coaching ist nicht für jeden geeignet.
- Nur ausgewählte Teilnehmer. Wir arbeiten in begrenzter Anzahl, um Ergebnisse zu sichern.
- Bewerbung erforderlich. Im Strategiegespräch klären wir, ob die Zusammenarbeit Sinn ergibt.
- Nicht für Schnäppchenjäger. Wer kein Projekt umsetzen will, ist hier falsch.
Wenn das auf dich zutrifft: such dir unten einen Termin aus.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen.
Wie viel Gewinn ist mit einem Fix & Flip Projekt realistisch?
Bei sauberer Kalkulation und richtigem Objekt sind 80.000 € bis 170.000 € Gewinn pro Projekt realistisch. Im Coaching arbeiten wir mit dokumentierten Beispielen aus echten Projekten – darunter die drei Reihenhäuser oben mit 124.000 €, 93.000 € und 170.000 € Gewinn.
Für wen ist das Coaching geeignet?
Für Angestellte mit gutem Einkommen, Selbstständige und Immobilieninteressierte – Einsteiger genauso wie Fortgeschrittene –, die aktiv Vermögen mit klarem System aufbauen wollen. Nicht geeignet für Schnäppchenjäger oder Menschen ohne ernsthafte Umsetzungsabsicht.
Was kostet das Strategiegespräch?
Das Strategiegespräch ist kostenlos und unverbindlich. Im Gespräch klären wir, ob die Voraussetzungen für eine sinnvolle Zusammenarbeit vorliegen und welche Form der Begleitung für deine Situation Sinn ergibt.
Was ist das Korridor-Preisband nach Dr. Singer?
Das Korridor-Preisband ist ein Modell, das dir sehr genau zeigt, in welchem Bereich du eine Immobilie verkaufen kannst – und zwar so, dass sie auch wirklich in kurzer Zeit verkauft wird. Statt Bauchgefühl bekommst du eine klare Preisspanne mit oberer und unterer Grenze.
Was ist der angebotsbasierte Miet-Kauf-Quotient?
Der angebotsbasierte Miet-Kauf-Quotient hilft dir zu verstehen, in welchen Lagen du überhaupt sinnvoll flippen kannst. Er nutzt aktuelle Marktangebote und macht datenbasiert sichtbar, wo Fix & Flip wirtschaftlich Sinn ergibt – und wo nicht.
Brauche ich Vorerfahrung im Immobilienbereich?
Nein. Das System ist nachvollziehbar und für Einsteiger genauso geeignet wie für Fortgeschrittene. Wichtig ist die Bereitschaft, ein Projekt sauber durchzuziehen.
Wo finden Strategiegespräche statt?
Online via Calendly. Du buchst direkt einen freien Termin und bekommst alle nötigen Zugangsdaten per E-Mail.
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Wähle direkt einen freien Termin. Im Gespräch klären wir Voraussetzungen, Ziele und nächste Schritte. Nur begrenzte Plätze im Oktober 2026.
